Quelle visibilité pour votre bien ?

Vendre un bien est un projet important et ne doit pas être pris à la légère. Néanmoins, bien accompagné et avec une stratégie personnalisée et adaptée à votre type de bien, vous pouvez être assuré d’une vente sereine et rapide.
Notre accompagnement, et le suivi par votre conseiller est GRATUIT de la signature du mandat jusqu’à la signature définitive, voire au-delà.
Cet accompagnement inclut, entre autres :

– La gestion de la Publicité (vitrine, sites, fichiers, mailings, etc….) autour de votre bien.
– La réalisation des visites après avoir validé les critères des acquéreurs. Et le retour de ces visiteurs.
Réalisation des diagnostics : nous pouvons faire intervenir notre diagnostiqueur.
– Nous travaillons également avec des prestataires du bâtiment : plombiers, électriciens, qui peuvent venir effectuer des réparations chez vous ou vous deviser un coup de peinture, par exemple.
– Négociation et présentation des offres d’achat.
– Rédaction du compromis de vente qui peut être signé à l’agence ou chez le notaire
– Suivi de la vente avec les notaires jusqu’à la signature finale
– Contact avec les différentes administrations (syndics, mairies, urbanisme…)

Afin que le délai entre la signature du mandat de vente et la signature finale soit le plus court possible, votre agence et votre conseiller auront mis en place un certains nombre d’actions afin de valoriser votre bien et optimiser sa visibilité auprès des acquéreurs.

Diffusion locale

Affichage vitrine agence

Notre agence est stratégiquement située sur une artère passante (bd Auguste Blanqui) à la croisée des 5e, 13e et du 14e arrondissements dans un carré allant de Place d’Italie à Denfert-Rochereau et des Gobelins / Port-Royal au Parc Montsouris. Nous sommes ainsi à moins de 15 minutes à pied de ces quartiers.
De fait, nos consultants accueillent quotidiennement en agence une clientèle qualifiée en recherche dans ces quartiers recherchés de la Rive Gauche.

Vendre un bien avec agence immobilière
  • 4 consultants dédiés à la vente de votre bien, disposant chacun de leur propre fichier clients qualifiés.
  • Diffusion massive de flyers dans le secteur du bien
  • Panneaux d’affichages (PREMIUM)
  • Organisation de « Portes Ouvertes / Sur Place » (PREMIUM)

Diffusion web  

Sites web professionnels

L’agent immobilier rédige l’annonce et sélectionne les photos, et vidéos les plus valorisantes de votre bien, mais aussi les plus pertinentes, afin d’éviter toute surprise à l’acquéreur au moment de la visite.
Votre agent immobilier est également qualifié pour rédiger une annonce accrocheuse et « Google Friendly », c’est à dire rédigée afin de capter immédiatement l’attention de l’acquéreur, dès les 1ers mots, afin qu’en 2 secondes, il réalise qu’elle corresponde directement à sa recherche. Mais également celles des moteurs de recherche, Google en 1er, de manière à ce que celle-ci soit visible facilement.

L’agence René Legal Cts publie entre autres sur les sites professionnels à fort trafic. Parmi eux : SeLoger –  Bien Ici – Belles Demeures (Biens familiaux aux prestations de haut standing) – Meilleurs Agents – A Vendre A Louer –  Acheter Louer – LogicImmo.

  • Vente appartement : site web professionnel
  • Vente appartement : site web professionnel
  • Vente appartement : site web professionnel
  • Vente appartement : site web professionnel

La diffusion, gratuite pour le vendeur, sur ces sites professionnels permet une visibilité importante de votre bien vers une clientèle en recherche active.
Elle permet également à l’agent immobilier, grâce aux données fournies par les sites, de qualifier les acheteurs, leur projet et leur maturité dans le processus d’achat.
Mais également de consulter les statistiques précises sur la visibilité de votre bien et sa popularité sur ce site par rapport à des biens similaires.
Ces sites permettent également de modifier ou actualiser indéfiniment et GRATUITEMENT une annonce immobilière.

Site Web René Legal

Votre bien en vente est bien sûr répertorié sur le site René Legal Consultants.
L’exclusivité, elle, vous donne accès à une visibilité renforcée sur la Home Page (page d’accueil) du site.

Vendre un bien à Paris 13 ou Paris 14

Fichier inter-agences AMEPI

Le Fichier Inter-Agences AMEPI est un réseau intra-net de partage d’exclusivités de 200 agences Paris et IDF, tous réseaux confondus.
Signez un mandat exclusif avec votre agence René Legal et votre bien, diffusé sur cet intra-net, est visible par 200 confrères.
Cela se passe ainsi :
– Votre bien est diffusé sur AMEPI par votre conseiller René Legal
– Il correspond à la recherche d’un de ses clients
– Le confrère contacte votre conseiller qui fait l’interface. A aucun moment il ne vous contacte directement.
– Si vous acceptez une offre d’achat du confrère, les honoraires sont partagés entre nous et l’agence partenaire.

Avantages pour vous :
– Vous ne signez qu’un mandat au lieu de plusieurs. Aucune chance que vous soyez démarché par plusieurs agences.
– Vous conservez votre net vendeur, puisque seules les agences partagent leurs honoraires. Le système reste identique et transparent pour le vendeur.

1 MANDAT EXCLUSIF UNIQUE =  DIFFUSION AUPRES DE 200 AGENCES

  • Possibilité d’afficher votre bien en pré-vente, avant mise en vente (PREMIUM)

TYPES DE MANDATS

Durée du mandat :
La durée légale normale d’un mandat est de 3 mois, quelle que soit sa nature.
Vous bénéficiez d’un délai de rétractation sans justification, juste si vous changez d’avis, dans les 15 jours suivant la signature du mandat, par courrier recommandé AR qui doit arriver avant la fin des 15 jours (date de réception et non date d’envoi).

Passé ce délai, le contrat prend normalement effet durant 3 mois incompressibles. Si vous ne souhaitez pas être engagé, cette clause peut-être assouplie.
Au terme de ces 3 mois (+ 15 jours), vous pouvez soit résilier le mandat, soit le convertir en mandat simple (pour un mandat exclusif


LE MANDAT EST OBLIGATOIRE

Loi n°70.9 du 2 janvier 1970 – Article 72 du décret N° 72.678 du 20juillet 1972

Le titulaire de la carte prévue à l’article 1er du présent décret ne peut négocier ou s’engager à l’occasion d’opérations spécifiées à l’article 1er de la loi du 2 janvier 1970, sans détenir un mandat écrit préalablement délivré à cet effet par l’une des parties.

Le Mandat précise son objet et contient les indications prévues à l’article 65. Lorsqu’il comporte l’autorisation de s’engager pour une opération déterminée, le mandat en fait expressément mention.

Tous les mandats sont mentionnés par ordre chronologique sur un registre des mandats conforme à un modèle fixé par arrêté conjoint du garde des sceaux,ministre de la justice, du ministre de l’interieur  et du ministre de l’économie et des finances.

Le numero d’inscription sur le registre des mandats est reporté sur celui des exemplaires du mandat qui reste en la possession du mandant.

Ce registre est à l’avance coté sans discontinuité et relié.

Les mandats et le registre des mandats sont conservés pendant dix ans.