Notre prestation inclut un accompagnement total de la signature du mandat jusqu’à la signature définitive, c’est à dire :

Publicité (vitrine, sites, fichiers, mailings, etc….)
– Visites après avoir validé les critères des acquéreurs. Et retours visites
Réalisation des diagnostics : nous faisons venir notre diagnostiqueur.
– Nous travaillons également avec des prestataires du bâtiment : plombiers, électriciens, qui peuvent venir effectuer des réparations chez vous ou vous deviser un coup de peinture, par exemple.
– Négociation et présentation des offres d’achat.
– Rédaction du compromis de vente qui peut être signé à l’agence ou chez le notaire

Durée du mandat :
La durée légale normale d’un mandat est de 3 mois, quelle que soit sa nature.
Vous bénéficiez d’un délai de rétractation sans justification, juste si vous changez d’avis, dans les 15 jours suivant la signature du mandat, par courrier recommandé AR qui doit arriver avant la fin des 15 jours (date de réception et non date d’envoi).

Passé ce délai, le contrat prend normalement effet durant 3 mois incompressibles. Si vous ne souhaitez pas être engagé, cette clause peut-être assouplie.
Au terme de ces 3 mois (+ 15 jours), vous pouvez soit résilier le mandat, soit le convertir en mandat simple (pour un mandat exclusif).

Concernant le mandat de vente, à mon sens, pourquoi le mandat exclusif est avantageux pour vous :

COMMERCIALISATION TERRAIN

  • Fichier : Contact des acquéreurs actuels en recherche d’un bien similaire au vôtre (nos 4 consultants disposent de fichiers acquéreurs distincts)
  • Vitrine : Emplacement privilégié dans la vitrine de l’agence sur une artère passante.
  • Flyers : Distribution massive de flyers dans le secteur de votre bien. Les acquéreurs cherchent le plus souvent un bien dans leur propre quartier.

COMMERCIALISATION WEB

  • Diffusion sur les sites professionnels à fort trafic, parmi eux : SeLoger – Explorimmo – Bien Ici – Belles Demeures, Le Bon Coin, Meilleurs Agents etc…
  • Emailing acquéreurs ciblé vers les clients en recherche d’un bien comme le vôtre, ou ceux inscrits à nos newsletters

AVANTAGES DU MANDAT EXCLUSIF

Ou, pourquoi le mandat exclusif est un confort indéniable pour le vendeur.

Le mandat simple rassure le vendeur, l’exclusif rassure les acquéreurs.

– 1 gestion facilitée pour vous  : CAD pas de gestion de clés, de documents à fournir plusieurs fois. Gérer les visites.

– 1 seul interlocuteur pour vous et l’acquéreur  :
Ces derniers sont centralisés vers un seul interlocuteur. Donc, une seule négociation. Si ils se dispersent, nous les perdons.
Aucune chance de voir le bien leur passer sous le nez, parce que vendu par un autre professionnel.
Une négociation facilitée pour tous.

Plusieurs agences = plusieurs prix = plusieurs présentations qui « dévalorisent » votre bien
Ce que l’acquéreur déteste le plus au monde : faire le tour des agences de son quartier et se voir proposer le même bien par chacune d’elles. A des prix différents, et parfois, un même bien absolument pas décrits de la même manière .

– Réseau AMEPI, un intra-net de partage d’exclusivités de 200 agences Paris et IDF, tous réseaux confondus. Ou, comment un seul mandat vous donne accès à 200 professionnels.