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VOTRE BIEN

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Combien vaut votre bien ?

L’estimation de votre bien est la 1ere étape primordiale afin de déterminer le prix de vente idéal de votre bien, c’est à dire le prix auquel il se vendra vite et bien, à un acheteur sérieux et solvable.

Il ne s’agira pas d’une estimation en ligne.  Aucun professionnel ou
algorithme ne peut évaluer votre bien à distance en 5 min sur la simple base de votre adresse.

Sur place, le conseiller s’entretiendra avec vous de votre projet de vente, effectuera une visite de votre appartement, de votre immeuble et de ses parties communes (caves, parkings, annexes…).
Il relèvera toutes les informations nécessaires à son évaluation, en tenant compte de plusieurs critères objectifs.

Quels critères sont pris en compte pour réaliser l’estimation ?

  • L’adresse de votre bien
  • L’immeuble de votre bien et son entretien : date de construction, style de l’immeuble, travaux votés ou à prévoir, dépenses énergétiques….
  • Les caractéristiques de votre bien et ses prestations : composition, optimisation du plan, exposition, étage, extérieurs, travaux à prévoir..
  • L’environnement autour de votre bien : transports, commerces, écoles, crèches, espaces verts….
  • Comparatif avec les biens similaires vendus et en vente dans le même quartier.
  • La « rareté » de votre bien : est-il + recherché par les acquéreurs ?
  • Ciblage de la clientèle : quel type d’acquéreurs votre bien attire ?

En ayant pris connaissance de ces éléments, votre conseiller pourra établir une estimation objective qu’il vous présentera lors d’un second rendez-vous en même temps qu’il vous proposera une stratégie pour vendre votre bien sereinement et rapidement.

Documents à fournir lors du rendez-vous d’estimation

  • Pièces d’identité de TOUS les copropriétaires
  • Titre de propriété
  • Votre dernière taxe foncière
  • Un plan de l’appartement.
  • 3 derniers PV d’Assemblée Générale de copropriété
  • Les 3 derniers relevés de charges et les derniers appels de fonds (travaux)